Законодатели призывают отменить автоматическую передачу права собственности на землю

09.02.2021 14:20
Законодатели призывают отменить автоматическую передачу права собственности на землю

Нотариальная палата обратилась в парламент с просьбой отменить закон о передаче права собственности на землю при покупке недвижимости.

Нотариальная палата Украины (НПУ) призвала народных депутатов отменить решение о принятии законопроекта № 0850 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно единоличной законной доли земли и недвижимого имущества на ней). . «который автоматически передает право аренды или собственности на землю в случае покупки на ней объекта недвижимости». Закон одобрен Верховной Радой 2 февраля 2021 года.

Как указано в обращении, процедура следующая:

нарушает права физических и юридических лиц; Вопреки Конституции Украины, положениям и принципам действующего законодательства и международно-правовым нормам; Рейдерская конфискация земли, уклонение от уплаты налогов и сокращение доходов государственного бюджета создают условия для снижения инвестиционной привлекательности Украины. Кроме того, в НПУ отметили, что этот закон не определяет статус земли как отдельного объекта собственности в нарушение Земельного кодекса Украины, а, следовательно, дает ей иной (производный) правовой статус.

Согласно нормам Земельного и Гражданского законодательства, переход права собственности на землю возможен только в установленном законом порядке, особенно на основании договоров, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. При нотариальном удостоверении договоров передачи недвижимости нотариус проверяет ряд фактов, законность и подлинность документов.

Так называемая «автоматическая» передача права собственности означает, что все эти проверки производиться не будут. То есть в результате такого соглашения будут нарушены права третьих лиц, в частности права кредиторов, арендаторов и будут случаи отчуждения земли без ведома бенефициарных собственников или совладельцев. .

Таким образом, «автоматическая» передача права собственности дает рейдерам возможность захватывать и разрабатывать планы по очистке земли от препятствий. Это ослабит защищенность частной собственности в Украине, что приведет к увеличению ставок по кредитам и существенно ухудшит инвестиционную привлекательность нашего государства. "Сказал.